66 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 420 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982793857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
67035982793857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 329 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 566 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 148 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 496 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 510 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 634 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 684 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 648 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 841 092 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 376 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 596 287 $ Poids 77 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 761 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 653 352 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 801 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 411 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 813 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 598 139 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 340 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 850 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 546 844 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 813 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 549 330 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.