59 Rue LARIVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 88,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982794422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
67035982794422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 480 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 549 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 496 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 429 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 578 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 636 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 817 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 615 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 665 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 856 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 474 962 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 823 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 634 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 873 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 288 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 874 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 580 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.