65 Rue LARIVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982794940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67035982794940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 552 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 521 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 498 650 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 404 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 582 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 671 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 821 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 654 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 668 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 801 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 477 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 773 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 500 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 117 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 745 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 823 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 627 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 852 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 860 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 601 480 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.