29 Rue LAFERME · Saint-Constant
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982796763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
67035982796763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 93 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 593 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 117 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −46 655 $ | 667 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 131 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 327 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 770 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 526 657 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 760 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 705 369 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 737 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 519 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, Larivière, Saint-Constant 2025-07-14 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 918 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 302 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 900 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 617 567 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.