27 Rue LAFERME · Saint-Constant
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 431 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982796885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
67035982796885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 79 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 591 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 137 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 664 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 152 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 503 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 055 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 302 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 696 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 490 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 782 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 702 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 755 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 517 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 342 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 676 920 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 404 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, Larivière, Saint-Constant 2025-07-14 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 740 $ Poids 70 % |
| 12 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 912 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 615 006 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.