350 Route 132 · Saint-Constant
Valeur estimée
765 100 $
Autre · 1 498 $/m² · 510,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,7 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 209 900 $
Rôle antérieur 1 619 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982797127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 570 200 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
1 619 500 $
ID provincial
67035982797127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 592 666 $ Poids 13 % |
| 2 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +177 098 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 148 309 $ Poids 10 % |
| 3 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +93 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 808 091 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, Rue Bélanger, Saint-Constant 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 234 $/m²) 567,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 851 181 $ Poids 8 % |
| 5 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 746 m · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 910 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 543 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +235 828 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 319 008 $ Poids 5 % |
| 8 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 519 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.