17 Rue LARIVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 540 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982797192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
67035982797192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 156 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 682 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 236 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 516 460 $ Poids 97 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 319 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 472 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 522 530 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 166 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 608 850 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 626 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 598 414 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 119 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 705 968 $ Poids 77 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 726 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 662 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Proulx, Saint-Constant 2025-07-28 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 914 $ Poids 71 % |
| 10 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 811 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 627 391 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 491 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 735 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 626 404 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.