334 Route 132 · Saint-Constant
Valeur estimée
761 000 $
Autre · 2 369 $/m² · 321,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 200 $
Rôle antérieur 887 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982797774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
887 300 $
ID provincial
67035982797774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 744 m · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 944 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 452 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 796 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 887 650 $ Poids 32 % |
| 4 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 156 418 $ Poids 20 % |
| 5 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 313 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 983 492 $ Poids 18 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +104 073 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 089 716 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 302 500 $ Poids 10 % |
| 8 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 061 576 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 165 488 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.