20 Rue LAFERME · Saint-Constant
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 415 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982797990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
67035982797990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 83 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 590 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 176 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −33 325 $ | 663 257 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 202 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 502 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 115 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 327 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 743 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 523 631 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 455 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 581 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 823 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 701 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 472 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 674 118 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, Larivière, Saint-Constant 2025-07-14 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 517 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 927 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 614 095 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.