Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
654 000 $
Autre · 2 430 $/m² · 269,1 m² · constr. 1979 · terrain 587 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 605,3 m²
Frontage
85 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 641 100 $
Rôle antérieur 2 346 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992339417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 628 400 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
2 346 200 $
ID provincial
67035992339417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 830 850 $ Poids 25 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +147 226 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 409 396 $ Poids 19 % |
| 3 | 82, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 412 $ Poids 18 % |
| 4 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 742 $ Poids 18 % |
| 5 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 672 $ Poids 9 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +101 188 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 933 805 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (3 708 $/m²) 227,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +76 380 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 906 657 $ Poids 5 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 599 859 $ Poids 4 % |
| 9 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 044 $ Poids 4 % |
| 10 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 542 171 $ Poids 3 % |
| 11 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 677 077 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.