308 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992404277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
67035992404277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 312 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 667 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 213 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 829 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 562 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 958 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 537 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 974 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 611 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 796 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 604 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 188 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 395 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 684 655 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 65 912 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 289 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 574 359 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 781 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 638 467 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 574 249 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.