297 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 157,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 411 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992406442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
67035992406442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 30 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 767 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 635 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 818 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 480 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 213 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 71 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 493 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 87 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 667 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 829 717 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 683 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 643 977 $ Poids 63 % |
| 9 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 731 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 659 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 872 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 572 728 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 113 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.