254 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 92,9 m² · constr. 1993 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992407916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
67035992407916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 285 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 309 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 521 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 078 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 178 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 397 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 592 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 730 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 233 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 570 337 $ Poids 70 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 619 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 917 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 564 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 642 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 256, rue des Saules, Saint-Constant 2025-06-17 · 16 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 757 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 762 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 610 060 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.