252 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 99,2 m² · constr. 1993 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992407968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
67035992407968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 669 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 637 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 507 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 649 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 587 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 291 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 318 306 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 143 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 701 223 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 396 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 609 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 764 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 627 707 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 453 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 166 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 384 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 245 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 595 106 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 943 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −650 $ | 134 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.