10 Rue BEAUJOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 491 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992408386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
67035992408386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 119 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 664 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 559 663 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 803 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 65 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 802 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 637 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 889 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 571 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 749 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 532 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 408 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 634 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 698 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 600 649 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 979 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 696 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 788 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 104 712 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.