251 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 134,4 m² · constr. 1970 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 541 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992408675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
67035992408675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 228 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 756 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 265 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 123 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 293 $ Poids 84 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 493 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 445 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 594 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 136 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 728 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 922 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 546 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 404 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 600 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 723 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 592 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 914 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 724 159 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.