249 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 391 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992408757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
67035992408757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 576 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 571 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 415 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 599 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 524 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 154 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 625 319 $ Poids 73 % |
| 5 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 297 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −5 119 $ | 289 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 737 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 565 455 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 412 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 447 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 553 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 917 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 82 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 729 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 765 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 268 m · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 538 144 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.