247 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 149,9 m² · constr. 1974 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 466 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992408829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
67035992408829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 306 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 515 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 649 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 82 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 662 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 269 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 805 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 404 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 627 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 274 $ Poids 77 % |
| 7 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 452 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 254 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 251 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 883 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 851 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 113 770 $ Poids 63 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 887 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 765 406 $ Poids 58 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 869 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.