22 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 170,6 m² · constr. 1968 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 457 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992409026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
67035992409026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 426 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 675 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 306 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 265 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 748 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 617 892 $ Poids 69 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 367 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 913 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 665 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 949 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 985 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 362 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 671 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 868 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 611 785 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 892 779 $ Poids 55 % |
| 11 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 408 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 754 $ Poids 54 % |
| 12 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 115 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 618 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.