20 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 472 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992409215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
67035992409215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 185 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 670 449 $ Poids 95 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 739 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 551 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 305 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 702 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 577 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 718 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −5 109 $ | 66 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 616 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 768 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 601 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 567 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 368 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 595 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 701 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 777 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.