15 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 121,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 481 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992409967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
67035992409967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 242 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 679 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 350 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 714 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 661 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 560 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 382 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 790 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 493 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 733 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −5 428 $ | 67 120 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 839 $ Poids 60 % |
| 9 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 601 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 624 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 170 $ Poids 58 % |
| 12 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 22 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 453 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.