292 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 162,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992416181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
67035992416181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 92 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 507 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 746 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 788 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 646 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 447 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 248 619 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 587 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 582 091 $ Poids 62 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 352 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 23 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 679 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 654 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 158 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 400 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 845 450 $ Poids 57 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 726 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 293 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 593 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.