290 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 134,2 m² · constr. 1900 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 384 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992416302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
67035992416302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 173 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 756 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 41 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 453 047 $ Poids 95 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 112 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 761 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 235 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 677 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 774 $ Poids 61 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 715 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 698 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 667 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 594 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 781 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 592 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 959 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 723 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 782 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 582 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.