273-275 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 170,8 m² · constr. 1915 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992417247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
67035992417247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 579 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 597 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 644 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 665 020 $ Poids 72 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 306 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −15 218 $ | 229 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 205 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 318 323 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 788 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 523 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 672 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 665 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 197 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +62 002 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 527 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 391 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 993 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 702 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 570 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 160 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.