279 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 139 m² · constr. 1904 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992417251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
67035992417251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 177 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 771 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 159 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 273 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 124 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 470 449 $ Poids 93 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 252 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 456 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 578 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 604 373 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 625 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 803 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 696 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 593 187 $ Poids 66 % |
| 9 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 917 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 736 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 765 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 448 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 184 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +77 791 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 691 978 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 294 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.