273 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 155,4 m² · constr. 1868 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 396 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992417706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
67035992417706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 228 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 666 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 630 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 744 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 828 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 285 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 212 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 208 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 527 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 639 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 185 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 239 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 822 794 $ Poids 69 % |
| 9 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 853 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 780 042 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 985 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 112 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 580 600 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.