271 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
482 300 $
Autre · 4 620 $/m² · 104,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 337 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992417798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67035992417798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 223 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 588 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 675 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 090 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 793 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 541 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 557 060 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 875 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 932 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 002 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 429 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 843 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 559 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 982 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.