248 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992418041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
67035992418041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 154 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 715 828 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 641 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 651 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 718 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 601 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 620 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 485 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 663 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 783 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −650 $ | 137 813 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 770 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 641 433 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 922 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 622 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 964 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 750 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 396 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 623 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 882 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 70 455 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 954 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 825 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.