242 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992418204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
67035992418204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 328 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 279 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 464 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 579 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 138 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 681 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 392 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 533 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 531 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 623 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 485 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 577 259 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 612 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 562 639 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 760 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 155 578 $ Poids 71 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 696 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 565 141 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 733 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 934 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.