271 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 256,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 678 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992418330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
67035992418330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 384 $ Poids 45 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 838 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +109 983 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 372 153 $ Poids 42 % |
| 3 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 843 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +75 591 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 908 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 730 317 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 867 916 $ Poids 21 % |
| 6 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 529 356 $ Poids 17 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +75 606 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 793 $ Poids 14 % |
| 8 | 64, Boyer, Saint-Constant 2024-07-22 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 425 $/m²) 210,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 010 $ Poids 14 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +83 753 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 914 559 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 925 075 $ Poids 14 % |
| 11 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 914 220 $ Poids 13 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 439 907 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.