236 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 156,5 m² · constr. 2002 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 520 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992418369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
67035992418369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 318 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 540 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 761 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 211 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 256 450 $ Poids 76 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 80 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 403 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 666 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 835 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 682 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 632 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 298 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 295 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 206 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 888 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 859 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +7 732 $ | 131 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 944 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 686 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 837 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 842 961 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.