257 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 172,2 m² · constr. 2010 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 671 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992418698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
67035992418698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 565 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 738 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 563 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 807 783 $ Poids 73 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 192 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 267 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 324 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 511 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 804 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 743 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 953 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 754 295 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +30 620 $ | 775 909 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 904 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 789 781 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 411 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 725 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 808 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 956 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 730 391 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.