268-270 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 150,8 m² · constr. 1948 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 465 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992418861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
67035992418861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 271 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 635 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 619 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 231 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 275 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 270 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 808 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 485 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 629 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 751 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 471 $ Poids 72 % |
| 9 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 240 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 251 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 820 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 767 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 945 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 110 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 799 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 790 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.