243 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 140,5 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
67035992419176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 386 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 351 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 775 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 374 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 212 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 463 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 607 045 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 327 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 607 566 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 780 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 106 915 $ Poids 65 % |
| 9 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 835 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 740 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 910 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −13 243 $ | 167 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 542 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 435 244 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.