10 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 133 m² · constr. 1968 · terrain 1 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 598 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
67035992419501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 318 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 752 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 320 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 65 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 341 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 423 495 $ Poids 70 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 430 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 628 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 589 293 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 234 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +59 908 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 717 840 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 383 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 591 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 889 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 819 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 720 433 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 529 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 566 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 590 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.