13 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 471 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
67035992419576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 274 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 665 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 647 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 128 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 731 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 560 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 385 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 634 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 824 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 696 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 814 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 572 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 806 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 577 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 773 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 65 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 873 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 564 993 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 822 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 600 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.