230 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 514 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
67035992419739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 473 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 587 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 380 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 614 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 539 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 618 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 632 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 304 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 642 951 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 780 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 285 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 794 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 670 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 514 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 844 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 543 851 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 432 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 566 977 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 795 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 553 841 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.