11 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 475 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
67035992419756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 288 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 647 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 447 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 594 286 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 632 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 587 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 535 455 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 822 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 558 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 787 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −5 428 $ | 64 023 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 751 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 546 066 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 810 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 554 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 788 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 859 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 401 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 622 301 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.