253 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 120,9 m² · constr. 1950 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
67035992419810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 259 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 638 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 334 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 714 234 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 599 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 560 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 720 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 664 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 717 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 881 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 537 670 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 839 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 66 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 859 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 111 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 557 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 91 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 534 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 098 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.