251 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 126,1 m² · constr. 1955 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
67035992419871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 348 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 730 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 333 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 389 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 271 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 653 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 589 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 572 782 $ Poids 77 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 87 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 559 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 864 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 363 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 929 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 540 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 798 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 324 682 $ Poids 55 % |
| 12 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 506 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.