7 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 458 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
67035992419976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 419 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 613 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 512 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 768 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 538 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 793 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 669 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 614 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 123 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 393 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 447 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 295 976 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 842 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 543 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 194 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 564 708 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 305 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 642 826 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.