10 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 184,2 m² · constr. 2020 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 649 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992428072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
67035992428072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 510 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 761 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 361 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 315 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 762 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 786 895 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 909 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 997 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 817 654 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 881 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +51 994 $ | 827 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 893 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +47 710 $ | 850 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 214 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 275 187 $ Poids 59 % |
| 9 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 741 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 803 760 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +68 895 $ | 839 448 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 630 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 089 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 834 889 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 871 193 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.