259 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 164,3 m² · constr. 1947 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 427 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992428472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
67035992428472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 324 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 101 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 656 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 650 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 202 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +19 566 $ | 259 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 468 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 325 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 585 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 481 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 658 243 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 196 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 526 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 936 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 273 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 337 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 850 800 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 597 123 $ Poids 52 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.