5 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 114,3 m² · constr. 1832 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992428505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
67035992428505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 9 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 305 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 618 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 557 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 544 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 649 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 627 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 352 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 584 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 693 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 919 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 64 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 833 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 844 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 776 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 882 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.