249 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 349,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 597 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992428827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
67035992428827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +114 895 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 648 440 $ Poids 12 % |
| 2 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +151 454 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 968 239 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +83 668 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 213 691 $ Poids 10 % |
| 4 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 673 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +317 875 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 580 045 $ Poids 7 % |
| 5 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 791 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +218 475 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 1 051 091 $ Poids 6 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +156 296 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 087 489 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +210 941 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 1 041 489 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +188 429 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 1 098 392 $ Poids 3 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +103 310 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 523 728 $ Poids 3 % |
| 10 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +113 880 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 614 403 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +170 525 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 840 740 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 319 967 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.