239 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 106,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 412 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992429058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
67035992429058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 326 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 626 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 375 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 575 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 594 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 172 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 771 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 808 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 541 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 778 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 527 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 752 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 046 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 785 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 62 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 821 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 406 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 604 152 $ Poids 69 % |
| 12 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 552 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 526 841 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.