248 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 224,2 m² · constr. 2024 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 676 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992429180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
67035992429180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 408 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 838 048 $ Poids 66 % |
| 2 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 722 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +89 005 $ | 1 494 910 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 785 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +73 501 $ | 859 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 838 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 923 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 839 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 747 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +52 434 $ | 983 839 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 528 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 846 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 836 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 996 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +20 549 $ | 313 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 143 243 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 974 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 958 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 849 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +80 668 $ · Ajust. âge +62 390 $ | 944 991 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.