5 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 176,3 m² · constr. 1968 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 479 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992429456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
67035992429456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 531 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 628 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 84 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 269 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 545 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 687 914 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 968 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 805 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 713 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 791 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 921 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 428 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 780 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 677 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 460 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 657 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.