3 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 166,1 m² · constr. 2024 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 538 000 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992429744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3535533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
67035992429744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 572 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 794 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 76 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 262 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 436 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 790 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 762 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 501 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 727 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 368 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 755 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 411 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 717 098 $ Poids 60 % |
| 8 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 159 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 740 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 942 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 795 081 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 914 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 719 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 899 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 848 258 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.