237 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
655 900 $
Autre · 2 889 $/m² · 227 m² · constr. 1885 · terrain 1 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992429926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
891363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
67035992429926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 638 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 286 902 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 750 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 780 834 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 751 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 718 109 $ Poids 63 % |
| 4 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 500 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 720 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 751 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 312 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 709 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 849 614 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-20 · 796 m · Vendu 845 000 $ (3 708 $/m²) 227,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 608 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 493 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 089 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 702 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 285-287, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 335 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 1918 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-07-03 · 924 m · Vendu 900 000 $ (3 968 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 880 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 905 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 268 766 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 968 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 249 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.